| http://dbpedia.org/ontology/abstract
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A buyer brokerage or buyer agency is the p … A buyer brokerage or buyer agency is the practice of real estate brokers and their agents representing a buyer in a real estate transaction rather than, by default, representing the seller either directly or as a sub-agent. In the United Kingdom and Australia, the most common term is buying agent. In most U.S. states and Canadian provinces, until the 1990s, buyers who worked with an agent of a real estate broker in finding a house were customers of the brokerage, since, by most common law of most states at the time, the broker represented only sellers. It is only since the early 1990s that states passed statute law to create buyers' agency. Buyer agency can exist exclusively (where a brokerage firm chooses to only represent buyers and never sellers, as an exclusive buyer agent) or, in a full-service company, by offering buyer agency to buyers who become clients. Buyers would have to agree to some form of dual agency in the event that they wished to buy a home which that company has listed for sale and for which it represents the seller. Brokers may choose to enter into a buyer-brokerage agreement to be represented if the buyer is working with a broker other than the brokerage listing the property. In some cases where dual agency is permitted by law, even the listing broker may represent the buyer. If the buyer does not enter into this agreement, he/she remains a customer of the broker who is then the sub-agent of seller's broker. is then the sub-agent of seller's broker.
, Le courtage en immobilier est la professio … Le courtage en immobilier est la profession exercée par le courtier immobilier, ou « chasseur d'immobilier ». Son métier est d'aider le particulier ou l'entreprise qui le mandate à trouver le bien immobilier qui correspond à son besoin. Il est un intermédiaire dans la réalisation d'une transaction immobilière avant la conclusion ultime par la signature d'un acte de vente. Contrairement à l'agent immobilier qui peut travailler aussi bien pour l'acheteur que le vendeur, il travaille exclusivement pour le compte de l'acheteur. Au Québec (Canada), la loi sur le courtage immobilier autorise le courtier immobilier à représenter aussi bien l'acheteur que le vendeur. Le courtier en immobilier s'appuie sur sa connaissance du terrain, son réseau de contacts, des notaires, des agences immobilières et les réseaux de ventes entre particuliers pour dénicher un bien conforme aux attentes formulées par le client. Certains courtiers proposent également de rechercher des locaux à louer plutôt qu'à acheter. Ainsi, le courtier mandaté prend en charge le projet d'achat, ses tâches sont diverses :
* définir avec le client ses attentes et son budget ;
* faire une analyse marchande basée sur les propriétés similaires, dans le même secteur et vendues récemment.
* faire une analyse marchande basée sur les propriétés similaires, dans le même secteur en vente au moment de l'analyse.
* prospecter sur le marché auprès des agences immobilières et des particuliers ;
* sélectionner les offres pertinentes pour le client ;
* visiter les lieux ou accompagner le client lors des visites ;
* estimer la qualité du bien et le coût des éventuels travaux de rénovation ;
* aider le client à négocier les conditions d'acquisition et le prix du bien ;
* conseiller le client sur les aspects juridiques et financiers de l'acquisition.juridiques et financiers de l'acquisition.
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Le courtage en immobilier est la professio … Le courtage en immobilier est la profession exercée par le courtier immobilier, ou « chasseur d'immobilier ». Son métier est d'aider le particulier ou l'entreprise qui le mandate à trouver le bien immobilier qui correspond à son besoin. Il est un intermédiaire dans la réalisation d'une transaction immobilière avant la conclusion ultime par la signature d'un acte de vente. Contrairement à l'agent immobilier qui peut travailler aussi bien pour l'acheteur que le vendeur, il travaille exclusivement pour le compte de l'acheteur.xclusivement pour le compte de l'acheteur.
, A buyer brokerage or buyer agency is the p … A buyer brokerage or buyer agency is the practice of real estate brokers and their agents representing a buyer in a real estate transaction rather than, by default, representing the seller either directly or as a sub-agent. In the United Kingdom and Australia, the most common term is buying agent.lia, the most common term is buying agent.
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Courtage en immobilier
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